衡龙桥村位于衡龙桥镇的中心地段，自古因乡贤带头修筑“衡龙古桥”而得名。319国道、益宁城际干道穿村而过，得天独厚的区位优势给衡龙桥村的集体经济发展带来了更多可能。近年来，衡龙桥村以党建为引领，通过做活土地文章，整合集体资产，推动村集体经济实现高质量发展。2022年，衡龙桥村村集体经济可突破30万元，同比增长42.9%。

资产盘活，深挖发展潜能

衡龙桥村全村集体土地总面积9275.4亩，其中农用地8109.6亩（水田3113.6亩），建设用地1133.1亩，其他用地32.7亩。因土地资源丰富，土地租金成了衡龙桥村集体经济来源中最主要的部分，共计占比87.6%。今年，除原有的超市、车站、老村委楼、理发店等租赁来源，还迎来了“新客人”。

月形幼儿园原为月形村村民集资建立的村级学校，后由于政策改革撤校，原址成了租放塔吊设备的闲置仓库。因该地靠近益宁城际干道，交通便利，且周边适龄儿童多，后改为月形幼儿园，一直未收取任何形式的租金。长期的无偿使用使得村集体经济一直处于流失状态，2022年，通过“三资”清理，衡龙桥村成功回收了这一重要村集体资产，再以每年3万元的价格签订了为期7年的租赁合同，利用集体土地开办幼儿园。“集体资产的回收非常不容易，每次只能等小朋友都放学回家之后再到幼儿园办公室商谈，为了租金等问题反复协商，好在是大家的坚持不懈终于洽谈成功。”谈及此，区派第一书记、工作队队长杨卫兵满满自豪感。除此之外，衡龙桥村还盘活了废弃砖厂、废弃学校等闲置土地，200余亩土地经村级统一流转后租金可达600元每亩。2022年，衡龙桥村物业经济布局已连点成线，沿319国道和315乡道铺开，每年为村集体经济获得租金收益20余万元。

产业赋能，激发发展活力

“我们村里虽然以土地收租为主，但是近几年产业发展也没有落下，我们力求发挥土地的最大价值，只有将产业发展起来了，村集体经济才能打开新的突破口。”衡龙桥村党总支书记王上洪介绍道。

衡龙桥村泰福茶业茶厂占地面积7亩，年产值3100多万元。作为全镇现代农业改革示范区重点帮扶与提升的龙头企业，实现了从采茶到加工，再到出口销售的一条龙作业，提供了38个就业岗位，帮助周边村民实现了家门口就业。今年，在衡龙桥村“两委”的大力推动下，泰福茶业与村里签订了新合同并扩大了厂房面积，新厂房总占地面积12亩，预计产值提升1600万元，为村集体经济增收8万元。泰福茶业作为衡龙桥村企业联合第一党支部的成员单位结合两新组织特点，兴办茶文化培训班、茶道品鉴会、企业招聘会等，丰富了村民的日常生活。同时，衡龙桥村正在向葡萄种植产业和蔬菜种植产业进军，预计到2025年，特色产业将蓬勃发展，集体经济收入将迈上新台阶。

屋场添彩，共享发展成果

在大力发展村集体经济的基础上，衡龙桥村积极创新，将村集体经济与四眼塘美丽屋场建设相结合。利用村集体经济对屋场建设进行前期投资的同时，将屋场建设中小菜园的部分交给当地村民。这一举措极大提升了村民投工投筹的积极性，也解决了周边村民的就业难题。过去的四眼塘是门可罗雀的长石铁路沿线一隅，现在的四眼塘不仅是衡龙桥村村民休闲娱乐的宝地，更是赫山区屋场文化对外宣传的窗口。

下一步，衡龙桥村将规范租赁，将物业经济从线到面全方位发展。同时，继续挖掘土地潜力，聚焦多产业发展，不断创新，走出衡龙桥村的乡村致富路。